Šta je Maglian?
Maglian je co-working i co-living prostor na Divčibarama napravljen sa ciljem da odgovori na novonastalu potražnju IT kompanija i digitalnih nomada za prostorom za rad van kancelarije i stvaranje zajednice profesionalaca iz IT sektora.
Nudi prostrane i dobro opremljene co-working prostore uz co-living ponudu na nivou od 4* i predstavlja alternativu tradicionalnoj kancelariji i radu od kuće zadovoljavajući tako potrebe i kompanija i njenih zaposlenih.
Sa premium uslugom, zadovoljava potrebe digitalnih nomada – omogućava im prostor za neometan rad sa smeštajem u prirodi, zadovoljavajući njihov avanturistički duh.
Maglian u svom kompleksu ima i prostor namenjen čuvanju dece kako bi roditelji mogli da se fokusiraju na rad.
Šta izdvaja Maglian?
Co-working i co-living kompleks na planini sa uslugom od 4*
Blizina gradovima: Beograd - 107km – manje od 2 sata vožnje, Valjevo - 38.8km – 45 min, Novi Sad - 197km – 2.5 sata
Blizina aerodromima - Nikola Tesla - 118km, Aerodrom Morava - 76km
Mesto okupljanja, na kojem se pored kvalitetnog rada i odmora dešavaju spontani ili planirani (konferencije i drugi događaji) susreti pripadnika zajednice, koji inače nemaju priliku da se na taj način sreću, druže, razmenjuju informacije i ideje.
U periodu od 2014. do 2020. dolazak turista na Divčibare rastao je složenom godišnjom stopom rasta od 17.92%. Divčibare su u toku pandemije zabeležile rast dolaska turista od 7.71%.
Jedino planinsko mesto pored Stare planine koje je zabeležilo rast dolaska u toku pandemije. Za poređenje Zlatibor i Kopaonik su doživeli pad od 33.63% i 23.04% u istom periodu.
Divčibare proglašene za klimatsko mesto (mesto sa izraženim karakteristikama vazduha sa blagotvornim efektom na zdravlje ljudi).
Pravni odnosi:
Od ukupne površine od oko 3.200 kvm Maglian kampusa Autology doo je vlasnik 1.630 kvm neto (deo apartmana, spa, restoran, bar i drugo), dok je ostatak kompleksa u vlasništvu većeg broja fizičkih i pravnih lica.
I Autology doo i ostali vlasnici apartmana upravljanje kampusom (održavanje, rentiranje, prodaja…) poveravaju društvu u osnivanju Maglian doo kroz ugovor o zakupu. Maglian doo je društvo zaduženo za upravljanje kampusom, što uključuje sve aktivnosti neophodne za fukncionisanje kompleksa, a vlasnicima isplaćuje ugovorom dogovorenu naknadu za zakup.
Autology doo je do sada prodao 49 apartmana fizičkim i pravnim licima koja te apartmane izdaju Maglian doo, koji njima dalje upravlja. Svi vlasnici izdaju Maglianu nameštene apartmane. Pored apartmana Autology izdaje i restoran, spa i ostale prateće prostorije.
U okviru crowdinvesting kampanja kao zajmoprimac nastupa Autology doo, kao kompanija sa dugogodišnjim stabilnim poslovanjem i diversifikovanim prihodima ostvarenim kroz gradnju, prodaju i izdavanje nekretnina.
Idejni tvorac koncepta kampusa Maglian. Nakon uspešne preduzetničke karijere u IT industriji (osnivač je Autology platforme - najveće domaće internet prodavnice auto delova koja je 2018 prodata firmi Auto market doo), sa sredstvima od prodaje biznisa odlučio je da udje u novi posao. Koristeći iskustvo i kontakte stečene tokom godina rada u IT industriji, kao i dobro poznavanje potreba prosečne IT kompanije i digitalnih nomada, posvetio se gradnji objekata namenjenih korisnicima iz IT sfere.
Rukovodilac sa dugogodišnjim iskustvom u IT preduzetništvu i sektoru nekretnina. Nemanjin zadatak je upravljanje svakodnevnim poslovanjem kompanije Maglian doo (koje je u procesu osnivanja) čija će obaveza biti upravljanje kampusom Maglian. Kao iskusan rukovodilac, preduzetnik i jedan tvoraca projekta Maglian ima zadatak da koordinira i nadgleda aktivnosti ostatka tima.
Visok nivo usluge zahteva odgovornog i pouzdanog domaćina koji brzom procenom i agilnim odgovorom na potrebe garantuje visok stepen zadovoljstva klijenata. Upravo ovu ulogu preuzima Bojan, čija ličnost objedinjuje brižnost, efikasnost i visoke standarde u jedinstvenom pristupu turizmu. Iskustvo je sticao od 1997. godine brinući o gostima u hotelima širom planete.
Najmlađi član tima zadužen je za prodajne aktivnosti kampusa. Učestvuje na projektu od njegovog začetka i pružio je jedan od ključnih doprinosa da projekat Maglian postane ono što jeste. Svojom energičnošću, posvećenošću i radnom etikom doprinosi snažnom prodajnom nastupu.
Jovana Divac
Zdravo, piše da su svi objekti energetski efikasni, međutim, nigde na sajtu kampanje, kampusa ili Autology-ja, ne nalazim više informacija. Možemo li saznati detalje na temu? 🙂
Jovana Divac 7 februara, 2022
Ventu Tim
Energetska efikasnost Maglian Campusa može se posmatrati kroz vše dimenzija npr.:
1. Planiranje i izgradnja: Arhitektonsko rešenje objekta sa elementima pasivne gradnje uz čuvanje okolnog šumskog ambijenta koje doprinosi mikroklimi lokacije, građevinska rešenja i neškodljivi materijali (Termo blokovi, vazdušne barijere, izolacioni slojevi – spoljašnji omotač zgrade 40cm, Knauff insulation sistem u potkrovlju), fasadni profili koja ispunjava standarde pasivne gradnje Schuco Living 82 + niskoemisiono troslojno staklo, hibridni sistem podnog grejanja koji omogućava najmanje gubitke i dobar menadžment, većinom prirodna ventilacija u smeštajnom delu, a u zajedničkim prostorima decentralizovni štedljivi pametni sistem ventilacije sa rekuperacijom vazduha …
2. Upotreba: Sistem monitoringa i održavanja, upravljanje temperaturom u različitim delovima objekta u zavisnosti od popunjenosti prostora i potreba gostiju, sistem pametne kuće sa senzorima koji gase grejanje kada su otvoreni prozori, informisanje i edukacija zaposlenih i gostiju o klimatskim promenama i našoj ulozi u tome, pasivni sistemi uštede energije (npr. korišćenje zavesa za sprečavanje gubitaka toplote tokom noći).
3. Razvoj u bliskoj budućnosti: instalacija i puštanje u rad fotonaponskog sistema za proizvodnju ee snage 10kw i solarnog kolektora za grejanje tople vode, solarni punjači za baterije u bašti i parku.
Ovo je samo uopšten prikaz bez stručnih detalja. Tema je zaista interesantna i višedimenzionalna i može se napisati knjiga o tome kako se došlo do pojedinih rešenja i zašto.
Za sada više detalja možete dobiti od Aleksandra Markovića na 065 22 717 03.
Ventu Tim 10 februara, 2022
Jelena
Kako je u 2023. kamata od 6% 60 EUR, a u 2024. je 30 EUR, u obracunskom primeru za ulaganje od 1.000 EUR?
Jelena 18 marta, 2022
Ventu Tim
Poštovana Jelena,
Hvala najlepše na interesovanju i pitanju!
S obzirom da se kamata obračunava na iznos preostalog duga, iznos kamate će na kraju druge godine biti duplo manji od iznosa u prvoj (500EUR * 6% = 30EUR).
Srdačan pozdrav,
Ventu.rs tim
Ventu Tim 18 marta, 2022