Prijavite se

Novi korisnik Invest ID?

Autology

Country flag

Divčibare, Srbija

Autology


Maglian je co-working i co-living prostor na Divčibarama koji je izgradila kompanija Autology d.o.o. sa ciljem da odgovori na novonastalu potražnju IT kompanija i digitalnih nomada za prostorom za rad van kancelarije i stvaranje zajednice profesionalaca iz IT sektora.

U ukupno 3 objekta nalazi se 56 smeštajnih jedinica – standard room (17) mini suite (21) master suite (18), a svaki od objekata ima i coworking prostor za pojedince i timove. Svi objekti su energetski efikasni što smanjuje troškove.

Kampus je počeo sa radom 01.01.2022, a gradnja hotela je u planu tokom 2023. godine

Uspešno finansirano

75.000

Investirano

39Investirali
150% Finansirano
Nekretnina

2 godine

Trajanje ugovora

6%

Osnovna kamata

Autology


Maglian je co-working i co-living prostor na Divčibarama koji je izgradila kompanija Autology d.o.o. sa ciljem da odgovori na novonastalu potražnju IT kompanija i digitalnih nomada za prostorom za rad van kancelarije i stvaranje zajednice profesionalaca iz IT sektora.

U ukupno 3 objekta nalazi se 56 smeštajnih jedinica – standard room (17) mini suite (21) master suite (18), a svaki od objekata ima i coworking prostor za pojedince i timove. Svi objekti su energetski efikasni što smanjuje troškove.

Kampus je počeo sa radom 01.01.2022, a gradnja hotela je u planu tokom 2023. godine

Uspešno finansirano

75.000

Investirano

39Investirali
150% Finansirano

Pregled

Šta je Maglian? 

Maglian je co-working i co-living prostor na Divčibarama napravljen sa ciljem da odgovori na novonastalu potražnju IT kompanija i digitalnih nomada za prostorom za rad van kancelarije i stvaranje zajednice profesionalaca iz IT sektora.

Nudi prostrane i dobro opremljene co-working prostore uz co-living ponudu na nivou od 4* i predstavlja alternativu tradicionalnoj kancelariji i radu od kuće zadovoljavajući tako potrebe i kompanija i njenih zaposlenih.

Sa premium uslugom, zadovoljava potrebe digitalnih nomada – omogućava im prostor za neometan rad sa smeštajem u prirodi, zadovoljavajući njihov avanturistički duh.

Maglian u svom kompleksu ima i prostor namenjen čuvanju dece kako bi roditelji mogli da se fokusiraju na rad.

Šta izdvaja Maglian? 

Co-working i co-living kompleks na planini sa uslugom od 4*
Blizina gradovima: Beograd - 107km – manje od 2 sata vožnje, Valjevo - 38.8km – 45 min, Novi Sad - 197km – 2.5 sata
Blizina aerodromima - Nikola Tesla - 118km, Aerodrom Morava - 76km

Mesto okupljanja, na kojem se pored kvalitetnog rada i odmora dešavaju spontani ili planirani (konferencije i drugi događaji) susreti pripadnika zajednice, koji inače nemaju priliku da se na taj način sreću, druže, razmenjuju informacije i ideje.

U periodu od 2014. do 2020. dolazak turista na Divčibare rastao je složenom godišnjom stopom rasta od 17.92%. Divčibare su u toku pandemije zabeležile rast dolaska turista od 7.71%.

Jedino planinsko mesto pored Stare planine koje je zabeležilo rast dolaska u toku pandemije. Za poređenje Zlatibor i Kopaonik su doživeli pad od 33.63% i 23.04% u istom periodu.

Divčibare proglašene za klimatsko mesto (mesto sa izraženim karakteristikama vazduha sa blagotvornim efektom na zdravlje ljudi).

Pravni odnosi:

Od ukupne površine od oko 3.200 kvm Maglian kampusa Autology doo je vlasnik 1.630 kvm neto (deo apartmana, spa, restoran, bar i drugo), dok je ostatak kompleksa u vlasništvu većeg broja fizičkih i pravnih lica.

I Autology doo i ostali vlasnici apartmana upravljanje kampusom (održavanje, rentiranje, prodaja…) poveravaju društvu u osnivanju Maglian doo kroz ugovor o zakupu. Maglian doo je društvo zaduženo za upravljanje kampusom, što uključuje sve aktivnosti neophodne za fukncionisanje kompleksa, a vlasnicima isplaćuje ugovorom dogovorenu naknadu za zakup.

Autology doo je do sada prodao 49 apartmana fizičkim i pravnim licima koja te apartmane izdaju Maglian doo, koji njima dalje upravlja. Svi vlasnici izdaju Maglianu nameštene apartmane. Pored apartmana Autology izdaje i restoran, spa i ostale prateće prostorije.

U okviru crowdinvesting kampanja kao zajmoprimac nastupa Autology doo, kao kompanija sa dugogodišnjim stabilnim poslovanjem i diversifikovanim prihodima ostvarenim kroz gradnju, prodaju i izdavanje nekretnina.

Aleksandar Marković
Aleksandar Marković

Vlasnik Autology doo

Biografija

Idejni tvorac koncepta kampusa Maglian. Nakon uspešne preduzetničke karijere u IT industriji (osnivač je Autology platforme - najveće domaće internet prodavnice auto delova koja je 2018 prodata firmi Auto market doo), sa sredstvima od prodaje biznisa odlučio je da udje u novi posao. Koristeći iskustvo i kontakte stečene tokom godina rada u IT industriji, kao i dobro poznavanje potreba prosečne IT kompanije i digitalnih nomada, posvetio se gradnji objekata namenjenih korisnicima iz IT sfere.

Nemanja Lekić
Nemanja Lekić

Izvršni direktor Maglian doo

Biografija

Rukovodilac sa dugogodišnjim iskustvom u IT preduzetništvu i sektoru nekretnina. Nemanjin zadatak je upravljanje svakodnevnim poslovanjem kompanije Maglian doo (koje je u procesu osnivanja) čija će obaveza biti upravljanje kampusom Maglian. Kao iskusan rukovodilac, preduzetnik i jedan tvoraca projekta Maglian ima zadatak da koordinira i nadgleda aktivnosti ostatka tima.

Bojan Mitrović
Bojan Mitrović

Direktor operacija kampusa Maglian

Biografija

Visok nivo usluge zahteva odgovornog i pouzdanog domaćina koji brzom procenom i agilnim odgovorom na potrebe garantuje visok stepen zadovoljstva klijenata. Upravo ovu ulogu preuzima Bojan, čija ličnost objedinjuje brižnost, efikasnost i visoke standarde u jedinstvenom pristupu turizmu. Iskustvo je sticao od 1997. godine brinući o gostima u hotelima širom planete.

Vuk Marković
Vuk Marković

Menadžer prodaje kampusa Maglian

Biografija

Najmlađi član tima zadužen je za prodajne aktivnosti kampusa. Učestvuje na projektu od njegovog začetka i pružio je jedan od ključnih doprinosa da projekat Maglian postane ono što jeste. Svojom energičnošću, posvećenošću i radnom etikom doprinosi snažnom prodajnom nastupu.

Dodatne informacije


Vrsta ugovora: Nekretnine

Trajanje ugovora: 2 godine

Otplata: 2 jednake godišnje rate 

Kamatna stopa 6,0*% godišnje

* Pre poreza

Računski primer: investicije od 1000 EUR

Bonus kamata: Da, u zavisnosti od poslovnog rezultata

Minimalna investicija: 100 EUR

Maksimalna investicija: 10.000 EUR*

* Ukoliko želite da investirate više od 10.000 EUR, molimo Vas da nas kontaktirate.

Nagrade za Vašu investiciju


500 Investicija

Vikend Workation za 2 osobe, Standard room, 2 noćenja sa doručkom, Maj 2022. Family/non Family termini


1.000 Investicija

Produženi Vikend Workation za 2 osobe, Mini Suite, 3 noćenja sa doručkom, izlet, Maj 2022. Family/non Family termini    


2.500 Investicija

Work Retreat za 2 osobe, Master suite, 6 noćenja sa doručkom, izlet, Mart 2022. non Family termini 


Informacije o kompaniji


4 comments


    Jovana Divac

    Zdravo, piše da su svi objekti energetski efikasni, međutim, nigde na sajtu kampanje, kampusa ili Autology-ja, ne nalazim više informacija. Možemo li saznati detalje na temu? 🙂

    Jovana Divac 7 februara, 2022

    Ventu Tim

    Energetska efikasnost Maglian Campusa može se posmatrati kroz vše dimenzija npr.:

    1. Planiranje i izgradnja: Arhitektonsko rešenje objekta sa elementima pasivne gradnje uz čuvanje okolnog šumskog ambijenta koje doprinosi mikroklimi lokacije, građevinska rešenja i neškodljivi materijali (Termo blokovi, vazdušne barijere, izolacioni slojevi – spoljašnji omotač zgrade 40cm, Knauff insulation sistem u potkrovlju), fasadni profili koja ispunjava standarde pasivne gradnje Schuco Living 82 + niskoemisiono troslojno staklo, hibridni sistem podnog grejanja koji omogućava najmanje gubitke i dobar menadžment, većinom prirodna ventilacija u smeštajnom delu, a u zajedničkim prostorima decentralizovni štedljivi pametni sistem ventilacije sa rekuperacijom vazduha …

    2. Upotreba: Sistem monitoringa i održavanja, upravljanje temperaturom u različitim delovima objekta u zavisnosti od popunjenosti prostora i potreba gostiju, sistem pametne kuće sa senzorima koji gase grejanje kada su otvoreni prozori, informisanje i edukacija zaposlenih i gostiju o klimatskim promenama i našoj ulozi u tome, pasivni sistemi uštede energije (npr. korišćenje zavesa za sprečavanje gubitaka toplote tokom noći).

    3. Razvoj u bliskoj budućnosti: instalacija i puštanje u rad fotonaponskog sistema za proizvodnju ee snage 10kw i solarnog kolektora za grejanje tople vode, solarni punjači za baterije u bašti i parku.

    Ovo je samo uopšten prikaz bez stručnih detalja. Tema je zaista interesantna i višedimenzionalna i može se napisati knjiga o tome kako se došlo do pojedinih rešenja i zašto.

    Za sada više detalja možete dobiti od Aleksandra Markovića na 065 22 717 03.

    Ventu Tim 10 februara, 2022

    Jelena

    Kako je u 2023. kamata od 6% 60 EUR, a u 2024. je 30 EUR, u obracunskom primeru za ulaganje od 1.000 EUR?

    Jelena 18 marta, 2022

      Ventu Tim

      Poštovana Jelena,

      Hvala najlepše na interesovanju i pitanju!

      S obzirom da se kamata obračunava na iznos preostalog duga, iznos kamate će na kraju druge godine biti duplo manji od iznosa u prvoj (500EUR * 6% = 30EUR).

      Srdačan pozdrav,

      Ventu.rs tim

      Ventu Tim 18 marta, 2022

Dodatne informacije


Vrsta ugovora: Nekretnine

Trajanje ugovora: 2 godine

Otplata: 2 jednake godišnje rate 

Kamatna stopa 6,0*% godišnje

* Pre poreza

Računski primer: investicije od 1000 EUR

Bonus kamata: Da, u zavisnosti od poslovnog rezultata

Minimalna investicija: 100 EUR

Maksimalna investicija: 10.000 EUR*

* Ukoliko želite da investirate više od 10.000 EUR, molimo Vas da nas kontaktirate.

Informacije o kompaniji


Ostale objave


Nova kampanja: Maglian Campus – Autology d.o.o.

18 januara, 2022 By In Vesti

Maglian je co-working i co-living prostor na Divčibarama koji je izgradila kompanija Autology d.o.o. sa ciljem da odgovori na novonastalu potražnju IT kompanija i digitalnih nomada za prostorom za rad van kancelarije i stvaranje zajednice profesionalaca iz IT sektora. U ukupno 3 objekta nalazi se 56 smeštajnih jedinica – standard room (17) mini suite (21)

Više informacija

Informacije o kompaniji


Nagrade za Vašu investiciju


500 Investicija

Vikend Workation za 2 osobe, Standard room, 2 noćenja sa doručkom, Maj 2022. Family/non Family termini


1.000 Investicija

Produženi Vikend Workation za 2 osobe, Mini Suite, 3 noćenja sa doručkom, izlet, Maj 2022. Family/non Family termini    


2.500 Investicija

Work Retreat za 2 osobe, Master suite, 6 noćenja sa doručkom, izlet, Mart 2022. non Family termini